Оформление собственности на земельный участок, жилое и нежилое помещение

Заказать услугу «Оформление собственности на земельный участок, жилое и нежилое помещение»

 

Оформление земельного участка в собственность, как и оформление жилого или нежилого помещения — это поэтапный процесс, требующий от оформителя повышенного внимания к деталям.

Порядок оформления земельного участка в собственность всецело зависит от исходных данных — в одном случае достаточно поднять архивные документы, а в другом дело рассмотрит суд.

Какие сложности при самостоятельном оформлении

Чтобы оформление земельного участка в собственность в 2018-2019 году не вышло боком, запомните главное правило: доверяй, но проверяй. Правило относится как к сделкам по земле, так и по недвижимости. Причем вариантов таких сделок может быть масса. Например:

  • Покупка недвижимости. Чтобы купить дом или квартиру, нужны деньги. Чтобы стать законным владельцем купленного дома или квартиры, нужны правильно оформленные документы. Решив получить свидетельство о праве собственности, оформитель идёт в МФЦ, а потом в Регпалату, параллельно проверяя каждый полученный документ. Если на кону стоит крупная и дорогая недвижимость, количество документов увеличивается, а риск ошибок при самостоятельном оформлении возрастает.
  • Узаконивание самовольных построек. Если объект построен самовольно и на него нет никаких документов, к объекту совсем скоро появятся вопросы, которые придется решать в авральном режиме. Но не спешите хвататься за голову: свидетельство о праве собственности может и не понадобится вам — все зависит от типа объекта. Когда без свидетельства не обойтись, а когда оно лишнее, знает юрист.
  • Покупка недвижимости или земельного участка по «приобретательской давности». Допустим, мы хотим купить земельный участок N, но кто владеет этим участком не знаем — данные в реестре отсутствуют и зацепок нет. Теперь чтобы собрать документы для оформления земельного участка в собственность, нужно «копать» информацию на владельца и поднимать архивы.

 

Получите бесплатную консультацию юриста-эксперта в течении 5 минут по вопросу «Оформление собственности на земельный участок, жилое и нежилое помещение»

  • Ответим на ваш вопрос​
  • Сформируем юридическую позицию
  • Определим совокупность имеющихся/недостающих доказательств

Пример:

Какие документы понадобятся для оформления собственности?

 

Пример. Владимир — пенсионер и по совместительству счастливый обладатель небольшого, но очень плодородного земельного участка. Владимир ежегодно собирает с участка урожай картофеля, которого хватает не только ему, но и детям с внуками. И все бы ничего, но документов на землю у Владимира нет — участок в пользовании со времен Советского Союза и все бумаги, если они и были, давно истлели в архивах. Владимир понимает: если документов нет, значит передать имущество по наследству не получится.  

Вопрос: что делать Владимиру?

Ответ: действовать!

Владимиру повезло — его земельный участок попадает под категорию так называемой «приобретательской давности». Владимир владеет участком как своим собственным более 15 лет, работает на нем и платит взносы в СНТ. Осталось подать документы в суд и в судебном порядке получить свидетельство о праве собственности на землю. Правда, есть одно «но»: чтобы получить свидетельство о праве собственности, это самое право еще нужно доказать — и лучше, если доказательствами займется юрист.

А ещё бывают более «бытовые», но от того не менее проблемные случаи: оформление земельного участка СНТ в собственность, приватизация, споры с застройщиками, взыскание неустоек, получение разрешения на строительство и внесение изменений в градостроительный план. И здесь снова действует главное правило: доверяй, но проверяй. Иначе останешься без денег и без имущества — такие случаи, к сожалению, встречаются сплошь и рядом.

Как оформить право собственности

Избежать ошибок, не наломать дров, поднять информацию, которой нет на поверхности, и получить свидетельство о праве собственности с минимальными трудозатратами — вот основные задачи, которые стоят перед оформителем. Пойти и получить свидетельство можно самостоятельно — для всего остального есть юрист.

 

Моментальная консультация

Пример:

Набрал займов в МФО из-за ремонта квартиры и лечения болезни. Поздно понял что это неподъемные займы для меня. Звонят, угрожают различными способами воздействия. Как быть?

Ваша заявка принята на рассмотрение, оставьте свои контактные данные, чтобы получить консультацию юриста-эксперта

Получите бесплатную
консультацию или
позвоните по номеру

+7(846)990-77-11