Виды земельных споров
Чтобы понять основные сложности, связанные с землей, нужно досконально знать предмет спора и его особенности.
Виды земельных споров напрямую зависят от первопричины из возникновения. Различают:
- Споры по предоставлению. Возникают при лишении прав на владение землей в связи с грубым нарушением установленных правил или новым отводом участка.
- Споры при пользовании. Возникают, если ведению нормальной хозяйственной деятельности мешает постороннее лицо.
- Споры при изъятии. Возникают, если приняты незаконные решения по изъятию земли или выдвинуты незаконные требования о прекращении договора временного пользования.
- Споры по возмещению убытков. Возникают, если нужно взыскать убытки от правомерных или неправомерных действий
5 стадий рассмотрения земельных споров
Теория далека от практики. А практика опирается на суровую букву закона и пять обязательных стадий рассмотрения земельного спора в суде. Вот они:
- Обращение в суд. Вы несете в суд толстую кипу документов и прикладываете к ним исковое заявление, в котором подробно указываете все обстоятельства нарушения. Без эмоций и перехода на личности, но с деталями. Суд рассмотрит ваше заявление в течение месяца.
- Возбуждение дела. После того, как заявление рассмотрено, возбуждается дело. Суд дотошно проверяет документы и вызывает обе стороны для опроса. Если потребуются дополнительные документы, будьте готовы их предоставить.
- «Вступление» к судебному заседанию. Суд открывает заседание и устанавливает особый режим: участие принимают только стороны спора, а «зрители» соблюдают тишину, опасаясь санкций. «Вступление» — это обязательный этап, на котором суд проверяет явку всех сторон и участников спора. Явившимся «на пальцах» разъясняются их права и обязанности.
- Судебное разбирательство. Стадия начинается с доклада дела и заслушивания участников. Начинают истец и ответчик — суд проводит независимую оценку доказательств.
Принятие решения. Судья выносит обоснованное и законное решение, основанное только на представленных доказательствах. Личные предпочтения и домыслы веса не имеют. Проигравшая сторона в обязательном порядке оплачивает судебные издержки победившей.
