Пример. Владимир — пенсионер и по совместительству счастливый обладатель небольшого, но очень плодородного земельного участка. Владимир ежегодно собирает с участка урожай картофеля, которого хватает не только ему, но и детям с внуками. И все бы ничего, но документов на землю у Владимира нет — участок в пользовании со времен Советского Союза и все бумаги, если они и были, давно истлели в архивах. Владимир понимает: если документов нет, значит передать имущество по наследству не получится.
Вопрос: что делать Владимиру?
Ответ: действовать!
Владимиру повезло — его земельный участок попадает под категорию так называемой «приобретательской давности». Владимир владеет участком как своим собственным более 15 лет, работает на нем и платит взносы в СНТ. Осталось подать документы в суд и в судебном порядке получить свидетельство о праве собственности на землю. Правда, есть одно «но»: чтобы получить свидетельство о праве собственности, это самое право еще нужно доказать — и лучше, если доказательствами займется юрист.
А ещё бывают более «бытовые», но от того не менее проблемные случаи: оформление земельного участка СНТ в собственность, приватизация, споры с застройщиками, взыскание неустоек, получение разрешения на строительство и внесение изменений в градостроительный план. И здесь снова действует главное правило: доверяй, но проверяй. Иначе останешься без денег и без имущества — такие случаи, к сожалению, встречаются сплошь и рядом.
Как оформить право собственности
Избежать ошибок, не наломать дров, поднять информацию, которой нет на поверхности, и получить свидетельство о праве собственности с минимальными трудозатратами — вот основные задачи, которые стоят перед оформителем. Пойти и получить свидетельство можно самостоятельно — для всего остального есть юрист.
